サービス
住宅賃貸
ジャカルタでの生活は新しい文化に触れられエキサイティングな毎日ですが、日本と違う住宅事情にちょっと不安を感じられるかもしれません。東京不動産では物件探しから、ご入居後のアフターケア、退去手続き迄の完全サポートにてお客様のご負担を軽減する様、又、企業の総務・人事ご担当者様へのフォローアップも適切に行う様に努めて居ります。
ジャカルタの住宅の種類
１）アパートメント・コンドミニアム
一般的な集合住宅となり、高層の物から低層の物まで御座います。基本的に24時間セキュリティーとなって居り、プールやジム等のファシリティも充実して居り多くの日本人駐在員の方がこのタイプの住宅に住んで居ります。御単身の方の場合は通勤へのアクセスが良いか如何か、ご家族連れの方の場合はお子様の学校バスのピックアップが有るか如何かが住宅選定の重要なポイントになるかと思います。他、ご友人が近くの案件に住んで居るか、買い物の利便性が如何かと云った点も大切でしょう。
２）サービスアパートメント
通常のアパートメント・コンドミニアムタイプの案件にホテルサービスが付随した案件となります。賃貸料は比較的高めに設定されて居りますが、掃除やベッドリネン類の交換と云ったサービスがある事と、専属メンテナンスチームの管理が良い事が特徴です。1週間の短期から1年間等の長期まで契約期間に柔軟性が有る為、短期ご出張者から長期の単身赴任の方にお薦め出来ます。
3）タウンハウス
一戸建て案件となりますが、敷地をゲートで仕切りセキュリティーが設置されて居ります。敷地内には共用の公園やプール、ジム等のファシリティーが付いて居ります。ペットが居るご家庭はこのタイプの案件が適しているでしょう。
４）一戸建て
日本と同様の一般的な戸建て住宅となりますが、中にはプール等が付いている案件も御座います。集合住宅と比較するとプライバシーは保てるかも知れませんが、セキュリティーの確保や庭の手入れ等、 戸建て案件特有の管理を入居者自身で手配して頂く必要が御座います。
1) お問い合わせ
お問い合わせの際にお客様のご希望条件をお伝え頂けましたら、ご条件に合った物件リストを作成いたします。
ご希望条件はアバウトで結構です。お気軽にご連絡ください。
例）
• ご家族構成（お子様人数、ご年齢など）
• ご希望の間取り・広さ
• その他ご希望（駅近、築浅、ペットなど）
• ご予算
• ご入居予定時期
• ご希望のエリア
• ご勤務地
• 内覧希望日
• 契約期間（基本はご希望契約期間、一括払いです。分割払いご希望の場合は事前にお知らせください）
• お車の台数
2) ご見学
ご見学のご希望物件が決まりましたら、ご希望日程を担当までお申し付けください。
見学当日は、現地集合、または日本人スタッフがご希望の場所までお車でお迎えに参ります。
物件ご案内時には各物件の周辺環境、ご入居後に出るお困り事の予想、見るだけでは分かりにくい点も合わせてご説明いたします。
ご不明な点などございましたら、ご遠慮なく担当スタッフにご質問ください。
ご見学対応時間
10:00 – 20:00 （年中無休）
※土日祝日もご対応
3) お部屋の予約
ご希望のお部屋が見つかりましたら、担当スタッフがお客様のご希望に添って、物件オーナー様と交渉・調整いたします。お家賃・ご契約内容・お部屋のコンディションなどご要望をお伝えください。
交渉・調整内容にご満足いただけましたら、ご入居日までお部屋を予約する手続きを致します。
お部屋の予約後3日以内に、物件情報、ご契約期間、ご契約内容などをまとめた予約確認書をお送りいたします。
ご用意いただくもの
• パスポートコピー（顔写真ページ）、もしくはお名刺（インドネシア法人）
• 手付金 Rp10,000,000〜（物件により変動）
※手付金
気に入った物件があった場合に、条件提出と共に家主に払います。家主が受け取ると、他の方の内覧や契約等のプロセスを阻止できます。
手付金は、締結したら保証金にあてる、もしくはご事情により返還の方法がありますので、支払う前にご相談くださいませ。途中でキャンセルすると返還されませんので、ご留意ください。
4) 契約書・請求書のご送付
ご入居の1週間前までに、お客様に契約書と請求書をPDFにてお送りいたします。
ご契約内容とお支払い金額をご確認ください。PDFへのサインは不要です。
契約書へのサイン
担当者が契約書に家主サイン済みの原本を2部お持ちいたしますので、その際にサインをお願いいたします。収入印紙に貸主のサインがあるものが、借主が保管することになります。
お支払い方法
お支払い方法は銀行振込のみです。お振込み後、お振込みの証明書を担当スタッフまでお送りください。
法人契約のお客様
御社担当者様のお名前とご連絡先（電話番号やEメール）をお申し付けください。
担当スタッフが御社担当者様にご連絡させていただき、 ご契約・お支払いを進めさせていただきます。
5) お部屋のチェック
ご入居直前に弊社スタッフが、お部屋の家電製品やインターネットが正常に使用できるか等、お部屋の状態を確認いたします。
ご退去時に問題にならないよう、お部屋のダメージチェック、ダメージ箇所の写真撮影も行いますのでご安心ください。
各種お申し込み
すぐに快適な生活を始めて頂けるよう、各種お申し込みを代行いたします。
事前にご希望のオプション内容を担当スタッフへお伝えくださいませ。
6) ご入居
ご入居の際は、弊社日本人スタッフが立ち会います。ご希望のご入居時間をお知らせください。
ご入居時の手続きも担当スタッフがサポートいたしますのでご安心ください。
ご入居時の手続き
• 鍵の引き渡し
• 家具のチェック
• インターネット、家電製品使用方法のご説明
